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Zurück zur Liste Ref. 881959
Haus - 160m² - 3 zimmer (s)
830 000€
Oberfläche 160 m²
Landfläche 1.55 ares
3
1
1

Beschreibung

Esch-Sur-Alzette
ImmoAssur freut sich, Ihnen exklusiv dieses schöne Reihenhaus mit Garten und Garage anbieten zu können. Es hat eine Wohnfläche von ca. 100m2 und wurde 1912 auf einem Grundstück von 1,55 Ar gebaut:

Erdgeschoss:
- Eingang mit Treppe zum ersten Stock
- 18m2 Garage (derzeit als Tattoostudio und Büro eingerichtet),
- Keller mit Waschküche und Heizungsraum 19m2,
- Separate Toilette, Waschbecken (Möglichkeit, eine Dusche zu installieren).
1. Stock:
- Wohnzimmer 18m2 mit Zugang zur vorderen Terrasse von 2.5m2.
- Offene Einbauküche mit Essbereich 19m2, mit Ausgang auf Terrasse und Garten gute Sonneneinstrahlung, Abstellraum
- An die Küche angrenzender Raum von 7.80m2 mit separatem WC, Dusche (derzeit als Waschküche genutzt).

Im oberen Stockwerk:
- Zwei Schlafzimmer von 16.40m2 und 14.50m2.
- Italienisches Duschbad, WC, Waschbecken
- Nachthalle mit Treppe zum ausgebauten Dachboden (Möglichkeit, dort ein Büro, ein Jugendzimmer oder einen Hobbyraum einzurichten).

Anmerkung:
Das Haus ist in einem renovierten Zustand im Inneren verschiedene Arbeiten seit 2012 unternommen, wie z. B. :
- Betonplatten im ersten und zweiten Stock,
- Elektrische Verkabelung und Rohrleitungen von 2012
- Eingangstür, motorisiertes Garagentor, PVC-Fenster mit Doppelverglasung von 2014.
- Holzrahmen und Schieferdach mit Isolierung, das Ende 2014 erneuert wurde.
Es sind noch einige Restarbeiten sowie die Fassade fertigzustellen.

Energieeffizienzklasse aus der Zeit vor der Renovierung

Haus in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Benelux-Platz entfernt, im Wohnviertel Esch Nord, einem ruhigen und freundlichen Viertel, das noch über kleine Tante-Emma-Läden, andere Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten oder Postdienste, Banken usw. verfügt, einfachen Zugang und Nähe zu den Netzen des öffentlichen Verkehrs und den Autobahnanschlüssen A4.
5 Autominuten von Belval und der Universität entfernt.

Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind.

Wir stehen auch für Besichtigungen am Samstag zur Verfügung.
Je nach Verfügbarkeit der Eigentümer.

Wir suchen ständig für den Verkauf und für die Vermietung, Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke usw. für unsere bereits bestehende Kundschaft.
Kauf durch unsere Firma auch.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung haben.
Kostenlose Schätzung siehe Bedingungen in der Agentur.

Wir können Ihnen bei der Beschaffung von Krediten und Versicherungen behilflich sein.


Spezifikationen

Heizung
Warmwasser gaz
Gasheizung
Komfort
Rollladen
Energieeinsparungen
Doppelverglasung
Brennwertkessel
äußere
Terrasse
Terrassenfläche 12 m²
Balkon
Balkonfläche 2.5 m²
Garten
Gartenfläche 50 m²
Informationen
Referenz 881959
Anzahl der Zimmer 3
Oberfläche 160 m²
Landfläche 1.55 ares
Baujahr 1912
Verfügbarkeit à convenir
innen
Dachboden
Anzahl der Dachböden 1
Allzweckraum
renoviert
Lage
Anzahl der Etagen 2
Parkplatz
Garagen 1
Parkplatz offen 1
Münzen
kochen
Einbauküche
Separate Küche
Aufenthalt
Dusche 2
Keller

Energiepass

energieeffizient energieeffizient
Wärmedämmung Klasse Wärmedämmung Klasse

Localize Gut

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt

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