• Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6
  • Image 7
  • Image 8
  • Image 9
  • Image 10
  • Image 11
  • Image 12
  • Image 13
  • Image 14
  • Image 15
  • Image 16
  • Image 17
  • Image 18
  • Image 19
  • Image 20
  • Image 21
  • Image 22
  • Image 23
  • Image 24
  • Image 25
  • Image 26
  • Image 27
  • Image 28
  • Image 29
  • Image 30
  • Image 31
Retour au listing Ref. : 881804
Immeuble de rapport - 11 chambre(s)
1 650 000€
Surface terrain 4.24 ares
11
2
2

Description du bien

Dudelange
Maison de rapport à Dudelange
Située dans une rue calme impasse à 2 pas du centre
Pour investisseurs, en collocation de 10 chambres
Avec autorisation communale

Elle se compose comme suit :
Au Rdch:
- Un grand hall d'entrée
- 2 chambres
- 2 salle de séjours communes
- Une salle de douche avec un WC séparé

Au niveau Intermédiaire:
Accès à une belle terrasse ( Orientation Est - Ouest )

1er étage:
- 3 chambres de 16 à 20 m2 ( Bon volume )
- 1 salle de douche et un WC
- Un cuisine équipée double cuisson

2 ème étage:
- 3 chambres
- Une grande armoire de rangement
- Une salle de douche avec wc et balcon
- Une petite salle de douche et wc

3 ème étage
- 2 chambres avec balcons
- 1 kitchenette
- Une salle de douche et un WC

Sous-sol:
- Une salle de fitness avec fenêtre.
- Le local pour vélos
- Une Buanderie comprenant 2 machines à laver et 2 séchoirs avec fenêtres

Extérieur:
- 2 garages box
- 2 emplacements extérieurs



Le Revenu locatif total pour l'année 2019:
Total de 8 050 € avec garages + 1202€ de charges (assurance, électricité, chauffage, entretien de l'immeuble, femme de charge...)

Remarque:
Maison en très bon état générale
Construction de 1970
Dalle béton
Rentabilité de plus de 4 %

L'immeuble est situé proche de la gare, ainsi que de toutes les commodités, arrêt de bus à 200 mètres.
Les surfaces et les superficies sont indicatives

Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA
17 % inclus à charge des vendeurs.
- Passeport énergétique en cour d'exécution

- Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.

Estimation gratuites voir conditions en agence.



Caractéristiques

Chauffage
Eau chaude gaz
Chauffage au gaz
Confort
Antenne satellite
Volets roulants
Economie d'énergie
Double vitrage
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 35 m²
Balcon
Informations
Référence 881804
Nombre de chambres 11
Surface terrain 4.24 ares
Année de construction 1970
Intérieur
Buanderie
Meublé
Rénové
Localisation
Nombre d'étages 3
Parking
Garages 2
Parking(s) ouvert(s) 2
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salle de douche 5
WC séparés
Cave
Hall

Localiser le bien

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

Contactez-nous

Partager l'annonce