Dudelange

Maison de rapport à Dudelange
Située dans une rue calme impasse à 2 pas du centre
Pour investisseurs, en collocation de 10 chambres
Avec autorisation communale

Elle se compose comme suit :
Au Rdch:
- Un grand hall d'entrée
- 2 chambres
- 2 salle de séjours communes
- Une salle de douche avec un WC séparé

Au niveau Intermédiaire:
Accès à une belle terrasse ( Orientation Est - Ouest )

1er étage:
- 3 chambres de 16 à 20 m2 ( Bon volume )
- 1 salle de douche et un WC
- Un cuisine équipée double cuisson

2 ème étage:
- 3 chambres
- Une grande armoire de rangement
- Une salle de douche avec wc et balcon
- Une petite salle de douche et wc

3 ème étage
- 2 chambres avec balcons
- 1 kitchenette
- Une salle de douche et un WC

Sous-sol:
- Une salle de fitness avec fenêtre.
- Le local pour vélos
- Une Buanderie comprenant 2 machines à laver et 2 séchoirs avec fenêtres

Extérieur:
- 2 garages box
- 2 emplacements extérieurs



Le Revenu locatif total pour l'année 2019:
Total de 8 050 € avec garages + 1202€ de charges (assurance, électricité, chauffage, entretien de l'immeuble, femme de charge...)

Remarque:
Maison en très bon état générale
Construction de 1970
Dalle béton
Rentabilité de plus de 4 %

L'immeuble est situé proche de la gare, ainsi que de toutes les commodités, arrêt de bus à 200 mètres.
Les surfaces et les superficies sont indicatives

Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA
17 % inclus à charge des vendeurs.
- Passeport énergétique en cour d'exécution

- Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.

Estimation gratuites voir conditions en agence.

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée