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Haus - 160m² - 3 sall (s)
830 000€
Uewerfläch 160 m²
Land Beräich 1.55 ares
3
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Beschreiwung

Esch-Sur-Alzette
ImmoAssur à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison mitoyenne, avec jardin et garage, avec une superficie habitable d'environs 100m2 construite en 1912, sur un terrain de 1,55 ares elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Entrée avec escalier menant au premier étage
- Garage de 18m2 (actuellement aménager en studio de tatouage et bureau),
- Cave avec coin buanderie et chaufferie 19m2,
- Wc séparé, lavabo (possibilité d'y installer une douche)
1er étage:
- Séjour de 18m2 avec accès terrasse avant de 2.5m2
- Cuisine équipée ouverte avec espace repas de 19m2, avec sortie sur terrasse et jardin bon ensoleillement, débarras
- Pièce attenante à la cuisine de 7.80m2 avec wc séparé, douche (actuellement utiliser comme buanderie)

A l'étage:
- Deux chambres à coucher de 16.40 m2 et 14.50m2
- Salle de douche italienne, WC, lavabo
- Hall de nuit avec escalier menant au grenier aménagé (possibilité d'y installer un bureau ou une chambre d'adolescent ou un espace loisir)

Remarque:
La maison est dans un état rénovée à l'intérieur divers travaux entrepris depuis 2012, tel que :
- réalisation de dalles en béton au 1er et 2ème étage,
- câblage électrique et tuyauterie 2012
- porte d'entrée, porte garage motorisée, fenêtres pvc double vitrage 2014
- charpente en bois et toiture en ardoises avec isolation refaite fin 2014
Reste quelques travaux de finitions à terminer ainsi que la façade

Classe énergétique datant d'avant les rénovations

Maison idéalement située à deux pas de la Place Benelux, dans le quartier résidentiel d'Esch nord, quartier calme et accueillant, qui possède encore de petits magasins de proximité, d'autres infrastructures telles qu'école, crèches, ou services poste, banques etc, accès aisé et à proximité aux réseaux du transport public et des embranchements autoroutes A4.
A 5 minutes en voiture du site Belval, ainsi que de l'université.

Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite voir conditions en agence.

Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.


Spezifikatioune

Heizung
waarmt Waasser gaz
Gas Heizung
Confort
Lueden
Energie spueren
duebel Verglasung
Condensing Chaudière
Aussen-
Terrass
Terrass Uewerfläch 12 m²
Balkon
Balkon Uewerfläch 2.5 m²
Gaart
Gaart Uewerfläch 50 m²
Informatiounen
Referenz 881959
Zuel vun den Zëmmeren 3
Uewerfläch 160 m²
Land Beräich 1.55 ares
Joer gouf 1912
Disponibilitéit à convenir
bannen
Attika
Zuel vun Dachgeschoss (en) 1
Déngscht Sall
renovéiert
Standuert
Zuel vun Etagen 2
Parking
garage 1
Parking oppen 1
Mënzen
Kachen
geluecht Kichen
separat Kichen
bleiwen
Reen 2
Keller

Energie Pass

energiespuerend energiespuerend
Thermesch Isolatioun Klass Thermesch Isolatioun Klass

Localize Good

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet

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