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Réactivité, Qualité & Services.
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L' Agence ImmoAssur vous présente cette magnifique maison neuve construite en 2017 elle vous séduira par ses volumes sa luminosité et ses belles finitions. 

Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée 6,84m2
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger 45,60m2
 - Living de 33,10m2 ( prés installation pour cheminé) avec accès terrasse et jardin
- WC séparé 
- Débarras 

1er étage: 
- Hall de nuit 7.90m2
- 3 grandes chambres à coucher de (26.2, 17.71, et 17.95m2) donc deux avec sortie sur balcon.
- Douche italienne avec lavabo, wc 
2eme étage:
-  3 chambres à coucher de (14.58, 15.11, 14.48m2)
- Douche italienne avec lavabo, wc  

Sous sol sous toute la surface de la maison
- Salle de jeux de 31.22m2
- Débarras 15.19m2
- Buanderie 17.34m2
- Local technique 12.07m2
- WC avec prés installation pour une salle de douche
- Accès jardin et terrasse 

Extérieur:
- Garage 18m2
- Emplacement extérieur
- Terrasse 
- Jardin 

Remarques:
- Fenêtres triple vitrage dans toute la maison
- Volets électriques
- Chaudière gaz à condensation 
- Chauffage au sol 
- Aspirateur central
- Isolation extérieur

- Le prix s'entend commission d'agence compris à charge du vendeur.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuites voir conditions en agence.






Ref agence :881673 Jolie Maison bi familiale  située à Grevenmacher près du stade  avec  vue imprenable sur les vignes de la Moselle.
La maison se divise en habitation principale et un grand studio (le tout autorisé par la commune), bon rendement locatif.
Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
 - Hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée, salle à manger/séjour  avec feu ouvert, les deux pièces donnent accès  sur la loggia totalement vitrée  avec jolie vue dégagée sur la Moselle.

1er étage:
- Pallier desservant 3 chambres à coucher dont une en suite parentale avec salle de douche privée, salle de bain. 

Les combles isolés et aménagés comprennent:
un salon TV, une chambre à couchée et une salle de douche.

Sous sol:
- Un Appartement indépendant avec accès privatif comprenant: hall d'entrée, living,  cuisine équipée, salle de douche, terrasse, ( actuellement sous contrat locatif).

La maison comprend également  plusieurs caves, buanderie débarras, divers terrasses extérieure.
Chaufferie (chaudière Buderus  à mazout de 2017).

Deux garages de 29m2 et divers emplacements de parking extérieur.

La propriété vous surprendra par ses aménagements extérieurs, (cuisine d'été, jardin, potager), plusieurs terrasses en pierres naturelles se répartissent créant ainsi plusieurs ambiances, jardin arboré avec abri,  apportent tout le charme à cette propriété et vous pourrez profiter de votre intimité sans vis-à-vis.

Situation:
 L'autoroute A1 passe juste à côté de Grevenmacher et offre d'excellentes liaisons de transport en destination de Kirchberg, Luxembourg et Trèves.

Grevenmacher est une petite ville très calme  avec toutes les infrastructures, écoles, piscine en plein air, centres commerciaux, centre sportif, restaurants, pistes cyclables le long de la Moselle, médecins, parcours de santé et de fitness, forêts,  etc...).

 - Le prix s'entend commission d'agence compris à charge du vendeur.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

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Estimation gratuites voir conditions en agence.


Ref agence :Maison_Greven -- FR --

Appartement bien agencé et lumineux  situé au 2ième étage sans ascenseur. il se compose  comme suit : 
- Hall d'entrée desservant toutes les pièces de 7m2
- Spacieux salon, salle à manger de de 25m2
- Cuisine équipée séparée de 7.20m2
- 2 chambres à coucher de 13.38 m2 et 10.60m2
- Salle de bain avec WC lavabo et  espace buanderie de 5.40 m2
- Débarras 
- Espace de rangement dans le grenier
- Local vélos
Situation tranquille,  aire de jeux pour enfants à l'arrière du bâtiment.
Bien desservi par les transports en commun,  à proximité du centre de Lux-Ville, du quartier d'affaires de Lux-Kirchberg, ainsi que de toutes commodités, crèches, boulangerie, restaurants, clinique d'Eich, pharmacie, etc.

Conditions:
CDI hors période d'essai
Caution 3 mois
Charges 120€
Frais d'agence à charge du locataire 1638 euros.
Disponibilité immédiate

- EN --
Apartment well arranged and bright located on the 2nd floor without elevator !! it is composed as follows:
- Entrance hall serving all rooms with 7m2
- Spacious living room and dining room with 25m2
- Separate fitted kitchen with 7.20m2
- 2 bedrooms one with 13.38 m2 and the other 10.60m2
- Bathroom with toilet, sink and laundry area with 5.40 m2
- Storeroom
- Storage space in the attic

Quiet location, children's playground at the back of the building.
Well served by public transport, close to the center of Lux-City, the business district Lux-Kirchberg, as well as all amenities, nurseries, bakery, restaurants, clinic Eich, pharmacy, etc.

Conditions:
CDI outside trial period
3 months deposit
Agency fees charged to the tenant 1638euros.
Immediate availability


Exclusivité ImmoAssur
Découvrez ce bel appartement  très lumineux 
Idéal pour personnes âgées ou premières acquisition 

Situé dans une résidence très bien entretenue au 2ième  étage avec ascenseur.  
Il se compose comme suit:
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte sur living salle à manger spacieux et très lumineux de 27m2, avec sortie sur balcon de 8 m2 .
- Deux chambres à coucher de 15,43m2 et10m2, les deux avec sortie sur balcon.
- Salle de douche 
Comprend également 
- Garage box fermer de 15m2 
- Emplacement devant le garage 
- Cave avec espace buanderie privée avec 7.50m2 

Situation: 
Proche de toutes commodités, transports publiques, école, pharmacie, médecins, commerces et juste à cotés de l'embranchement des autoroutes.

 - Le prix s'entend commission d'agence compris à charge du vendeur.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
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Achat par notre société aussi.

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Estimation gratuites voir conditions en agence.

Ref agence :App_2ch_garage En vente, nouvelle résidence à Rodange en l'état futur d'achèvement. L'immeuble sera construit avec une exécution et des finitions haut de gamme.
Très joli appartement de 94,50m2 au 3ième étage, avec deux chambres à coucher, grand living-séjour avec coin cuisine  ouverte, salle de bains avec meuble pour lavabo, douche à l'italienne et WC, et une cave.

- Emplacements intérieurs au prix de 30.500 '

Avantages de la résidence :

- Finition haut de gamme
- Triple vitrage
- Ventilation mécanique
- Ascenseur
- Local vélo/poussettes
- Buanderie commune
- Proximité commerces, écoles, réseau autoroutier
- Transports publics
- La classe énergétique est NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Livraison prévue pour fin 2020

- Possibilité d'obtenir le cahier de charges sur simple demande .
- Pour plus de questions, n'hésitez pas à nous contacter et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions .

- Les prix affichés sont avec la TVA à 3% sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines.


- Les prix s'entendent frais d'agence de 3 %   TVA 
17 % inclus dans le prix et payable par le vendeur

Pour l'obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers (banques luxembourgeoise) vous permettront d'avoir les meilleurs conditions du marché.
N'hésitez surtout pas !!!! c'est totalement gratuit.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

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des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
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Estimation gratuites voir conditions en agence.



Ref agence :App_057 En vente, nouvelle résidence à Rodange en l'état futur d'achèvement. L'immeuble sera construit avec une exécution et des finitions haut de gamme.
Très joli appartement de 103,24m2 au 2ième étage, avec trois chambres à coucher, grand living-séjour avec coin cuisine  ouverte, balcon de 10,66m2, salle de bains avec meuble pour lavabo, douche à l'italienne et WC, et une cave.

- Emplacements intérieurs au prix de 30.500 '

Avantages de la résidence :

- Finition haut de gamme
- Triple vitrage
- Ventilation mécanique
- Ascenseur
- Local vélo/poussettes
- Buanderie commune
- Proximité commerces, écoles, réseau autoroutier
- Transports publics
- La classe énergétique est NZEB (Nearly Zero Energy Building)

- Livraison prévue pour fin 2020

- Possibilité d'obtenir le cahier de charges sur simple demande .

- Pour plus de questions, n'hésitez pas à nous contacter et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions .

- Les prix affichés sont avec la TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

- Les prix s'entendent frais d'agence de 3 %   TVA 17 % inclus dans le prix et  payable par le vendeur.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuites voir conditions en agence.

Ref agence :App_053 Exclusivité ImmoAssur
Découvrez ce bel appartement spacieux et très lumineux avec une surface utile de 93.80m2
Au 1 et étage  dans une résidence avec ascenseur 
très  bien entretenue.

Il se compose comme suit:
- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée avec une sortie sur un balcon de 2.5m2
- Living salle à manger lumineux de 20.52m2 avec sortie sur balcon de 3m2
- Trois grandes et lumineuses chambres de 13.45m2, 13.38m2 et 15m2
- Salle de douche
- Grande cave de 17m2 et buanderie

- L'appartement a été entièrement rénové et se trouve dans un état impeccable.

Proche de toutes commodités, transports publiques, école, pharmacie, médecins, commerces et juste à cotés de l'embranchement des autoroutes.

- Les prix s'entendent frais d'agence de 3 %   TVA 17 % inclus dans le prix et  payable par le vendeur

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuites voir conditions en agence.

Ref agence :App_3ch A vendre Fond de commerce Boulangerie / Snack

Très bien situé, en plein centre  de Esch sur Alzette.
à 2 pas de la rue piétonne ( rue de l'Alzette)
Le fond de commerce est exploitable de suite
Reprise de bail possible . ( 3 / 6 / 9 ans)

Loyer Actuel 2050 charges comprises.
Charges individuelles : Électricité, poubelles.

Fort potentiel, rue commerçante.

Pour tout renseignement, veuillez contacter l'agence.
 - Le prix s'entend commission d'agence compris à charge du Vendeur.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
Achat par notre société aussi.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuites voir conditions en agence.



Ref agence :881661 !!!! Sous Compromis  !!!!
Exclusivité ImmoAssur
Découvrez ce bel appartement spacieux et très lumineux dans le quartier Hôpital.
Commerces, médecins, écoles, accessibles à moins de 5 minutes à pieds.
Au 1 et étage dans une petite résidence de 4 lots très  bien entretenue façade et toiture,  récemment rénover. 

il se compose comme suit:

- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée avec frigo américain ouverte avec comptoir bar.
- Grand living salle à manger spacieux et lumineux de 33,5m2
- Deux grandes et lumineuses chambres de 15,70m2 15,60m2. 
- Salle de bain avec baignoire d'angle
- Toilette séparé
- Deux caves dont une avec buanderie privée.

 - Le prix s'entend commission d'agence compris à charge du vendeur.

Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,
des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.
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Ref agence :881660 SOUS COMPROMIS DE VENTE!!ImmoAssur vous propose en exclusivité, joli appartement dans une copropriété  libre des 3 côtés de 4 unités, situé dans un quartier calme.L'appartement se trouve au 4 ème étage (sans ascenseur), idéalement pour un jeune couple ou première achat. Il se compose comme suit:Hall d'entrée desservant toutes les pièces,  spacieux salon salle à manger avec une belle luminosité,  une cuisine équipée séparée avec sortie sur balcon de +/-4m2, deux chambres à coucher, salle de douche récemment rénové, avec lavabo, wc.- Comprend également un  garage box  fermer, ainsi qu'un grenier.- L'appartement possède sa propre chaudière individuelle.Proche de toutes commodités, transports publiques, école, pharmacie, médecins, hôpital, commerces et juste à cotés de l'embranchement des autoroutes.- Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus dans le prix et  payable par le vendeur.Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.Selon la disponibilité des propriétaires.Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location,des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.Achat par notre société aussi.N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.Estimation gratuites voir conditions en agence.Ref agence :881659