Ehnen

ImmoAssur vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée, fin de construction 2021, d'une superficie habitable d'environs 160m2 et d'une surface total de 230m2.
Moderne et lumineuse, dans un environnement préservé et calme, sur les hauteurs de la Moselle, cette maison vous séduira par sa situation, ses matériaux nobles et des finitions soignées, ainsi que par ses grandes ouvertures qui assurent une luminosité optimale et une vue imprenable.

Elle se compose comme suit:

Rez de chaussée:
Entrée lumineuse comprenant un escalier en chêne naturel, qui dessert les étages,
on descendant quelques marches, nous accédons à un couloir qui trouve une première chambre à coucher avec sa salle de douche privative, le tout faisans 21m2,
ainsi qu'une suite parentale de 29m2, comprenant un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, les deux chambres ont un accès directe sur le jardin et la piscine chauffée.

Au premier étage:
Se trouve l'espace de vie, vous serez de suite séduits par la magnifique vue sur les vignes et le joli village de Ehnen.

Offrant un magnifique espace à vivre avec plus de 68m2, comprenant un salon, une salle à manger une cuisine complétement équipée, ultra moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à la splendide terrasse de 22m2, avec une exposition sud-ouest, ou vous aurez le privilège d'assister aux coucher de soleil,
sur le même palier se trouve un WC séparer avec meuble lavabo.

Combles :
Grand espace ouvert avec une surface total au sol de 69m2, ( donc 26,36m2 de surface avec 2.50m d' hauteur sous plafond), les combles actuellement sont diviser par une grande armoire de rangement, dont vous y trouverait un espace loisir, un bureau, ainsi qu'une chambre, possibilité d'y aménagé une 4ième chambres, ainsi qu'une salle de douche.

Comprend également:
Garage pour une voiture de 19.18m2, buanderie avec local technique et débarras de 7.69m2, ainsi que deux emplacements de parking extérieur.

Côté confort et équipements :
Chauffage au sol, ventilation double flux, pompes à chaleur, climatisation, fenêtres aluminium, triple vitrages, stores à lamelles électriques, système d'alarme, piscine chauffée.

Situation:
Ehnen appartient à la Commune de Wormeldange, se situant au coeur de la région de la Moselle se trouvant à
25 minutes de la Ville du Luxembourg.

Pour plus de renseignement ou une visite n'hésitez pas à nous contacter.

- Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi selon la disponibilité des propriétaires

- Les frais d'agence de 2% TVA en vigueur incluse sont à la charge de la partie venderesse, aucun frais pour les futurs acquéreurs.

- Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.

Estimation gratuite voir conditions en agence.

Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

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